上海新江湾地块叫停后再度挂牌 中小户型大增

近日，此前被叫停的上海杨浦区新江湾地块拍卖再度在上海规土局挂牌。重新挂牌的新江湾地块大幅度增加了中小户型及保障房的比例。

第一财经日报消息，10月12日，上海市规划和土地资源管理局网站发布公告称，原定于本月14日下午进行拍卖的上海杨浦区N091104单元 C1-02(D7)地块中止出让。四天过后，上述地块再度在上海规土局挂牌，起始总价为40.1725亿元。和此前相比，重新挂牌的新江湾地块中，大幅度增加了中小户型的比例以 及保障房的配比，要求配建的保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的20%以上，套数不得少于412套(以审定的方案为准)。此外，该地块还被要求中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

业内人士表示，上述土地的出让条件调整和近期上海市领导提出上海房地产存在的两大结构问题有关。上海政府或许希望通过增加同一地块房屋的套数来增加供应，降低房价。中原地产分析师Gong Min向彭博表示：“这展现了地方政府态度的传遍。政府看到了深圳房价的疯涨。显然，上海不想重复深圳的状况，甚至是接近深圳的状况。”