“K房事件”闹大之后……

　　8月初，由直约看房APP“买房吗”主导的 “K房事件”吸引了全城关注。两周之后，事件的后续效应正在逐步显现：有客户通过“买房吗”买下一套总价344万元的豪宅;一名“耍”手机成瘾的置业顾问，两周客户爆增50%;市民通过买房吗看房，普遍获得了最大优惠……

　　橙色风暴席卷蓉城 “K房”是成都人民的共识

　　下载“买房吗”一周之后，购房者张先生通过“买房吗”预约了环球汇天誉的置业顾问看房。最终，该客户成功认购环球汇·天誉一套344万元的房子。有意思的是，张先生与买房吗结缘，来自一张黄色的车挂卡片。

　　故事的最早，要从地下车库里的黄色小卡片说起。8月3日晚，成都近万名车主收到一张黄色小卡片，上面赤裸裸地邀请“K房”，引发无数遐想。张先生即是于九眼桥附近收到该卡片的。

　　8月4日，全城朋友圈被一句“K房，约吗”香艳刷屏。这一事件引起了各大媒体的关注，包括新华网、人民网、环球网、凤凰网、腾讯网等竞相报道“万名车主被神秘女子约K房”，“K房事件”随之登上微博热搜榜。

　　8月5日，K房神秘主角“买房吗”显露真身，原来所谓的“K房”只是“看房”，买房神器“买房吗”正式上线。大张旗鼓地公开约“K房”赚了不少眼球，一场精心策划的营销事件似乎该就此落下帷幕。但“买房吗”似乎戳中了某种痛点，之后的故事超出了所有人的预料：房产业内热烈讨论、市民主动转发、售姐互相推荐下载……一场橙色风暴，就此席卷成都。

　　自发式的转发推荐，最终形成了病毒式的传播。“买房吗”后台涌入大量数据，一度将随时应对万人在线的服务器挤瘫痪。时至8月12日，买房吗上线两周，下载量突破10000，50家开发商共计80余个楼盘主动进驻。“没想到一下搞大了。”“买房吗”产品经理罗政笑言。

　　回顾“买房吗”的开发历史，似乎更容易理解这种疯狂。今年三月，在实现了内部模式的自我革命后，“买房吗”升级脱胎而出。经过1.0版的市场拓荒，2.0版的初露锋芒，基础夯实的3.0版本，狂飙之势也就顺理成章。“从酝酿到诞生，买房吗花了2年;从上线到形成风暴，买房吗只用了7天。”

　　做有温度的购房平台 要k房就上“买房吗”

　　“K房事件”的下一个主角曾小姐，通过买房吗购买了一套北湖国际城的房子，最终成交价比市场价低了3万余元，并收获了1000元的现金红包。尝到甜头的曾小姐于是将自己的经历分享给身边的朋友。最终，有30个人通过她的推荐下载了买房吗。如今，曾小姐自诩为买房吗的义务宣传员。

　　实实在在的优惠，是购房者埋单的最直接原因，正如“买房吗”自己宣称的，这是“一个有温度的购房平台”：钟女士获得了800元的红包，王先生买的房子比同小区同户型其他房源便宜1%，潘月夫妇在活动中抽到了一部55寸乐视电视;在买房吗专业顾问的建议下，某客户在城南某楼盘涨价前下手，如今已经稳赚约10%……这样的例子不胜枚举。如今，买房就上买房吗，早已成为购房者的共识。

　　“‘买房吗’的介入，让产品制造者和购买者直接对接，在产品信息有序陈列释放的同时，缩短中间环节和成本，并让优惠变得透明。购房者可以根据真实、有效的评价体系选择、更换自己的置业顾问，在购买过程中要求更细致、体贴的‘一对一’服务。”对于买房吗的高热不退，业内如是分析。

　　“买房吗”强势介入 尝鲜楼盘客流暴涨

　　C端客户的闹热，离不开B端开发商的认可。目前，包括信合·御龙山、北星城、中国铁建北湖国际城、保利公园里、环球汇·天誉、南湖逸家、恒大中央广场、海亮彩悦府等80余个楼盘入驻“买房吗”。

　　“通过‘买房吗’平台直接导入客流的模式，优秀置业顾问将获得更多的预约，开发商则可以一方面通过平台监控置业顾问的服务质量，甄别出优秀的置业顾问，另一方面绕过了中介和行销渠道获得购房者，节省大笔营销费用，在有效地提高成交效率的同时还能获得更多利润率。这就是‘买房吗’!”罗政相信这样的模式将被越来越多的开发商推崇。

　　通过两周的手机咨询，北星城售楼部来访人数增加100%，参加团购人数增加50%以上。置业顾问菲菲，以前业绩四平八稳，整天低头耍手机。最近，通过买房吗的线上咨询，菲菲一周内获得了80次线上咨询，实际到访18人，客户量瞬间大增，而且普遍意向强烈，引发同事嫉妒。菲菲还煞有介事地传授经验：“跟客户网上聊天，要多用表情包，能拉近距离。”

　　“‘买房吗’独家依托的凤凰、腾讯房产强大的媒体平台及移动端丰富的资源矩阵，能够吸附大量真正的购房者，保障客流的持续稳定输出，这对于我们而言非常有价值。另外从销售案场的反馈来看，来自‘买房吗’的购房用户意向度普遍高于平均水平。”对于“买房吗”的产品模式，北星城营销中心总经理刘瀅如是评价。

　　数据最有说服力，“买房吗”上线，预约-到访的转化率为28.94%;到访成交转化率为22.68%。而传统的电call方式，线索-到访的转化率一般仅有千分之几。随着注册使用用户和签约合作开发商数量的急速攀升，“买房吗”正在成为购房者高效选房，实现精准导客引流的首选工具。