房产税起征面积 房产税起征标准曝光计算方式出炉

　　相信很多人都有听说过房产税的消息，今年关于房产税是最多人讨论的，在今年两会上多次提起房产税立法，而房产税正在稳步推进。在房产税施行之际，大部分人比较关心房产税起征面积是多少？

　　房产税法现在还没有正式施行，不过在未来房产税法将会如期施行，一旦施行房产税法对买房的人关乎到切身利益，所以很是关心的。回归正题，房产税起征面积是多少呢？下面一一解释。

　　拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％－3％的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

　　房产税怎么计算

　　房产税在进行征收时，主要是通过房产的租金收入以及房产的计税余值作为的征收依据，具体的征收计算方式如下：

　　1、根据房产的租金收入进行计算：该种计算方式叫做从租计征，一般税率为12%，那么计算公示为：应纳税额度=房产租金收入*12%。

　　2.根据房产的计税余值进行计算，该计算方式叫做从价计征，一般税率为1.2%，计算公式为：应纳税额度=纳税房产余值*1.2%，其中纳税房产余值=房产原值*（1-扣除比例）。