苏州加码楼市调控 苏州二手房价格走势大局已定

　　去年国家为了控制房价出台政策，很多地方的房价都有所控制，只不过这些都是暂时的，想要持续下去，则必须长期调控才能有效。苏州加码楼市调控，部分区域限售为市场降火，新房限售3年时间，二手房则限售5年时间。

　　苏州楼市强势回暖，土地溢价率大幅走高，导致现在不少的“地王”频频出现，很多区域开始出现必须付全款以及托关系买房等情况，这和稳地价、稳房价、稳预期有点离题了，所以现在苏州开始加码调控楼市。

　　5月11日晚，苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续安康开展的补充意见》（下称《意见》），对工业园区全域、高新区局部重点区域的新建商品住房施行“限售”，规则新房须获得房产证3年前方可转让；园区全域二手房须获得房产证5年前方可转让。

　　从苏州多个区域在土拍中频现“地王”，以及在园区等区域需求全款以至需求托关系才干买到新房。而这与“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思绪显然南辕北辙。苏州主城区出让5宗宅地，其中位于吴中区太湖新城板块和尹山湖板块的2宗宅地均成为板块新“地王”。

　　除了土地市场的强势升温，苏州的楼市也在明显回暖。在苏州工业园区走访时还发现，在供需失衡背景下，园区局部新盘以至呈现买房靠关系、买房须全款的乱象。在调控思绪没有发作变化的状况下，楼市假如“维稳”不利，中央政府极有可能会被中央点名、约谈，以至会遭到问责。